1750 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
300 600 $
Autre · 2 745 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062059349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
32043062059349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 678 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 357 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 399 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 368 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 260 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 601 $ Poids 71 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 020 $ Poids 71 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 267 986 $ Poids 70 % |
| 9 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 409 m · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 508 $ Poids 69 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 833 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 323 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 822 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 307 309 $ Poids 66 % |
| 12 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 852 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.