1798-1800 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 238,7 m² · constr. 1946 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 126 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062059969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
32043062059969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 210 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +800 $ | 166 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 606 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 631 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 455 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 626 223 $ Poids 45 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 627 $ Poids 35 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 521 $ Poids 31 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 983 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 130 348 $ Poids 25 % |
| 8 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 309 $ Poids 23 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 905 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 635 556 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.