1396 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062060276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
32043062060276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 58 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 299 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 691 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 773 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 280 677 $ Poids 73 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 323 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 809 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 510 144 $ Poids 72 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 858 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 309 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 406 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.