1405 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 91,2 m² · constr. 1992 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062061080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
32043062061080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 378 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 434 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 657 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 314 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 665 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 765 $ Poids 70 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 294 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 593 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 152 $ Poids 66 % |
| 8 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 277 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 328 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 312 036 $ Poids 60 % |
| 10 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 47 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 330 515 $ Poids 60 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 302 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 602 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.