1419 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 154,4 m² · constr. 1992 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062061241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
32043062061241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 448 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 470 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 212 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 191 $ Poids 74 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 534 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 427 946 $ Poids 56 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 697 $ Poids 56 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 952 $ Poids 52 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 788 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 723 $ Poids 50 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 726 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 250 223 $ Poids 48 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 588 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 249 075 $ Poids 45 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 818 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 429 184 $ Poids 44 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 966 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 812 $ Poids 43 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 863 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 265 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 494 155 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.