1431 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 108,6 m² · constr. 1994 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062061393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
32043062061393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 47 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 812 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 778 $ Poids 71 % |
| 11 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 882 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 522 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 343 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 088 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.