1446 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 90,2 m² · constr. 1995 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062061850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
32043062061850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 428 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 382 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 582 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 316 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 858 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 624 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 624 $ Poids 61 % |
| 10 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 58 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 422 $ Poids 59 % |
| 11 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 403 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 557 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 315 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.