1317 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 82,2 m² · constr. 1987 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062062170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
32043062062170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 333 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 506 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 351 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 925 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 918 $ Poids 67 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 632 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 292 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 469 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 927 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 274 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 282 407 $ Poids 47 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 793 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 284 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.