1457 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 77,7 m² · constr. 1995 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062064199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
32043062064199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 292 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 632 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 194 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 776 $ Poids 71 % |
| 4 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 926 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 257 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 674 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 297 374 $ Poids 46 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 008 $ Poids 44 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 208 $ Poids 44 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 545 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 911 $ Poids 44 % |
| 11 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 783 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 145 428 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.