1447 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 81 m² · constr. 1882 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 50 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062064309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
32043062064309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 306 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 54 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 640 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 162 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 932 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 786 $ Poids 64 % |
| 5 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 491 $ Poids 62 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 660 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 191 $ Poids 60 % |
| 7 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 531 $ Poids 56 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 912 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 205 $ Poids 48 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 974 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 877 $ Poids 48 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 247 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.