1439-1441 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 119,2 m² · constr. 1920 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062064487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
32043062064487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 503 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 813 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 715 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 63 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.