1430 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062064798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
32043062064798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 596 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 759 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 766 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 831 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 196 851 $ Poids 64 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 628 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 329 625 $ Poids 63 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 867 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 889 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.