1639 Rue SAINT-JACQUES · Plessisville
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 84,8 m² · constr. 1952 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062064929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
32043062064929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 53 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 223 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 360 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 636 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 603 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 917 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 037 $ Poids 68 % |
| 7 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 851 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 584 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 165 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 246 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 253 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.