1465-1467 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 153,4 m² · constr. 1942 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 93 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062065081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
32043062065081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 558 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 643 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 166 $ Poids 73 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 494 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 579 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 366 496 $ Poids 56 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 640 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 294 349 $ Poids 55 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 875 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 595 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 216 698 $ Poids 51 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 782 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 270 036 $ Poids 50 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 692 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 368 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 257 890 $ Poids 47 % |
| 12 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 544 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 222 914 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.