1500 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 149,5 m² · constr. 1945 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062065127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
32043062065127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 599 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 590 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 216 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 613 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 366 777 $ Poids 59 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 823 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 257 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 643 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 295 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 697 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −19 074 $ | 369 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 774 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 270 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 603 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 217 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 775 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.