1462 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062065694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043062065694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 264 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 315 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 578 $ Poids 79 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 592 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 196 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 742 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 871 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 254 521 $ Poids 68 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 880 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 963 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 248 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 350 $ Poids 62 % |
| 11 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 729 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 331 681 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.