1683 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
503 000 $
Autre · 3 701 $/m² · 135,9 m² · constr. 1960 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +177.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062066178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
32043062066178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 185 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 195 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 641 $ Poids 77 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 688 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 379 555 $ Poids 76 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 282 664 $ Poids 70 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 491 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 221 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 636 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 697 $ Poids 64 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 688 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 375 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 428 845 $ Poids 62 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 719 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 139 942 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.