1714-1720 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 196 $/m² · 309,6 m² · constr. 1955 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5993
Usage
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062066969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
32043062066969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 175 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +57 280 $ | 832 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 157 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 999 $ Poids 68 % |
| 3 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 144 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 425 040 $ Poids 50 % |
| 5 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 347 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 321 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 157 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 612 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 659 $ Poids 43 % |
| 8 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 131 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 143 869 $ Poids 37 % |
| 9 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 921 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 509 741 $ Poids 37 % |
| 10 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 226 $ Poids 35 % |
| 11 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 9 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 569 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 384 013 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.