1595 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 1 151 $/m² · 231,1 m² · constr. 1930 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062067489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
32043062067489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 221 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 688 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 208 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 65 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 706 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 223 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 259 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 441 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 196 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 245 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 607 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 807 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 153 $ Poids 59 % |
| 10 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 151 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 193 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 292 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.