1631 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 274,4 m² · constr. 1900 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
32043062068143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 758 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 423 923 $ Poids 65 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 224 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 700 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 224 $ Poids 59 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 675 092 $ Poids 34 % |
| 5 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 578 $ Poids 27 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 785 $ Poids 21 % |
| 7 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 843 $ Poids 19 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 652 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 223 $ Poids 16 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 899 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 139 718 $ Poids 15 % |
| 10 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 380 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 307 048 $ Poids 15 % |
| 11 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +90 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 760 $ Poids 13 % |
| 12 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 882 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +113 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.