1636 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
643 200 $
Autre · 1 764 $/m² · 364,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 549 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
32043062068377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 154 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 730 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 428 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 301 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 911 035 $ Poids 62 % |
| 4 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 319 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 902 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 495 $ Poids 45 % |
| 6 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 792 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 955 $ Poids 27 % |
| 7 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 186 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 842 $ Poids 24 % |
| 8 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 602 $ Poids 22 % |
| 9 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 719 376 $ Poids 19 % |
| 10 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 527 199 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.