1597 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
289 300 $
Autre · 1 096 $/m² · 263,9 m² · constr. 1961 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ -19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
32043062068431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 214 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 186 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 65 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 795 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 474 469 $ Poids 68 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 697 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 608 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 265 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 686 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 257 692 $ Poids 59 % |
| 8 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 241 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −52 054 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 794 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 721 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 196 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 0 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 660 719 $ Poids 37 % |
| 12 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 632 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 071 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.