1560-1570 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 1 285 $/m² · 508 m² · constr. 1972 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 488 700 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
32043062068780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 99 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 120 $ Poids 60 % |
| 2 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 620 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −86 347 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 073 541 $ Poids 37 % |
| 3 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 157 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +152 922 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 845 665 $ Poids 19 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 419 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 401 088 $ Poids 16 % |
| 5 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 587 457 $ Poids 10 % |
| 6 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 216 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 105 $ Poids 10 % |
| 7 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 262 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +179 000 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 025 344 $ Poids 8 % |
| 8 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 679 $ Poids 6 % |
| 9 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 563 608 $ Poids 6 % |
| 10 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 996 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 539 780 $ Poids 4 % |
| 11 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 690 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 493 379 $ Poids 4 % |
| 12 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 104 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 391 117 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.