1627-1629 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 149,1 m² · constr. 1948 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
32043062068809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 301 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 218 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 584 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 171 $ Poids 69 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 889 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 260 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 878 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 371 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 452 $ Poids 49 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 426 171 $ Poids 49 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 875 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 337 $ Poids 49 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 785 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 299 042 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.