1615 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 151,4 m² · constr. 1948 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
32043062068908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 300 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 219 894 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 599 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 886 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 443 $ Poids 51 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 789 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 301 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 876 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 374 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 863 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 276 183 $ Poids 47 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 262 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 727 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 301 373 $ Poids 46 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 850 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 376 893 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.