1576 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 123,3 m² · constr. 1948 · terrain 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 102 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068971800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
32043062068971800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 253 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 167 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 620 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 219 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 386 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 237 491 $ Poids 71 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 770 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 171 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 263 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 708 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 823 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 185 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 725 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 769 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.