1582 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
144 000 $
Autre · 2 319 $/m² · 62,1 m² · constr. 1948 · terrain 85,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 48 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068971800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
32043062068971800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 132 289 $ Poids 47 % |
| 2 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 892 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 247 540 $ Poids 40 % |
| 3 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 893 $ Poids 40 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 311 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 155 828 $ Poids 25 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 373 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 448 $ Poids 18 % |
| 6 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 90 851 $ Poids 17 % |
| 7 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 772 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 140 563 $ Poids 13 % |
| 8 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 582 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 409 $ Poids 11 % |
| 9 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 991 $ Poids 10 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 599 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 217 693 $ Poids 9 % |
| 11 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 210 704 $ Poids 9 % |
| 12 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 790 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 182 398 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.