1705 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 91,2 m² · constr. 1931 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062069037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
32043062069037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 619 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 492 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 173 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 174 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 471 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 335 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 406 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 184 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 953 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 526 $ Poids 66 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 966 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 910 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 128 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 008 $ Poids 63 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 529 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.