1664 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 74,4 m² · constr. 1946 · terrain 83,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 37 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062069755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
32043062069755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 175 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 167 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 435 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 795 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 266 452 $ Poids 60 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 202 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 859 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 150 811 $ Poids 45 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 975 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 115 503 $ Poids 44 % |
| 8 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 488 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 749 $ Poids 38 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 672 $ Poids 37 % |
| 10 | 1885, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-02-10 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 778 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 355 $ Poids 36 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 164 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.