1675-1677 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 131 m² · constr. 1945 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 83 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062069979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
32043062069979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 257 899 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 552 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 222 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 241 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 237 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 202 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 527 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 511 $ Poids 60 % |
| 11 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 980 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 561 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.