1225 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 127,4 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062071210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
32043062071210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 522 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 669 $ Poids 75 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 547 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 916 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 496 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 393 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 749 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 633 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 409 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 378 068 $ Poids 59 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 51 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 379 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.