1633 Rue DUPUIS · Plessisville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 140,8 m² · constr. 1958 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062073859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
32043062073859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 649 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 382 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 700 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 223 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 700 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 378 254 $ Poids 62 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 264 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 595 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 192 167 $ Poids 53 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 879 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 381 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 725 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 361 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 493 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 736 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.