1647 Rue SAINT-JACQUES · Plessisville
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062075011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
32043062075011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 2 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 661 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 281 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 221 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 800 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 248 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 774 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 331 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 45 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 253 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 894 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 222 328 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.