1657 Rue SAINT-JACQUES · Plessisville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062075172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
32043062075172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 267 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 175 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 588 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 180 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 823 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 230 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 719 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 651 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 884 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 245 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 944 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 350 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.