1481-1485 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
633 500 $
Autre · 1 570 $/m² · 403,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 357 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062076555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
32043062076555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 210 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 842 770 $ Poids 66 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 385 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 979 $ Poids 52 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 91 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 415 928 $ Poids 41 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 209 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +109 672 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 956 017 $ Poids 38 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 529 883 $ Poids 23 % |
| 6 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 473 509 $ Poids 21 % |
| 7 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 548 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 916 $ Poids 19 % |
| 8 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 979 m · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 147 $ Poids 19 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 76 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 821 $ Poids 15 % |
| 10 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +106 032 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 825 220 $ Poids 13 % |
| 11 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 586 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +60 599 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 436 170 $ Poids 10 % |
| 12 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 162 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 535 763 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.