1738-1740 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 1 289 $/m² · 213,1 m² · constr. 1925 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062077091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
32043062077091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 216 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 315 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 254 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 101 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 230 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 324 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 216 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 753 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 071 $ Poids 69 % |
| 8 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 160 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 186 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 316 $ Poids 67 % |
| 11 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 329 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 592 902 $ Poids 66 % |
| 12 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 603 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.