1781-1791 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
473 400 $
Autre · 1 130 $/m² · 418,9 m² · constr. 1950 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062077429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
32043062077429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 187 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 810 $ Poids 57 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 441 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 219 $ Poids 44 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 192 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 423 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 279 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +127 642 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 941 766 $ Poids 30 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 483 765 $ Poids 21 % |
| 6 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 492 706 $ Poids 18 % |
| 7 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 681 $ Poids 17 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 666 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 891 $ Poids 14 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 110 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 344 329 $ Poids 12 % |
| 10 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +121 729 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 719 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 100 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 996 $ Poids 8 % |
| 12 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 677 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +68 499 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 432 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.