1525-1529 Avenue SAINT-LUC · Plessisville
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 866 $/m² · 416,9 m² · constr. 1964 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062077755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
32043062077755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 213 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 869 $ Poids 58 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 445 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 414 $ Poids 45 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 139 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 682 $ Poids 35 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 274 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +125 323 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 971 667 $ Poids 31 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +62 540 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 510 438 $ Poids 20 % |
| 6 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 522 104 $ Poids 18 % |
| 7 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 536 $ Poids 17 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 613 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 862 $ Poids 15 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 100 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 361 356 $ Poids 12 % |
| 10 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +119 704 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 726 966 $ Poids 11 % |
| 11 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 86 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −52 400 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 368 598 $ Poids 7 % |
| 12 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 668 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +67 480 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 443 050 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.