1602 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 195 m² · constr. 1958 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062078429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
32043062078429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 253 142 $ Poids 74 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 82 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 160 421 $ Poids 60 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 848 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 266 955 $ Poids 44 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 752 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 623 $ Poids 43 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 899 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 370 $ Poids 37 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 686 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 332 293 $ Poids 37 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 405 $ Poids 33 % |
| 9 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 105 $ Poids 30 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 175 332 $ Poids 30 % |
| 11 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 528 574 $ Poids 29 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 843 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 354 832 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.