1803 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 921 $/m² · 656,8 m² · constr. 1960 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062078492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
32043062078492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 626 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 133 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 212 m · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie −68 406 $ · Ajust. âge +32 069 $ | 1 114 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 330 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 129 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 438 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 790 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 374 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 832 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 43 % |
| 9 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 811 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 37 % |
| 10 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 989 m · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 481 200 $ Poids 35 % |
| 11 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 34 % |
| 12 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.