1588-1590 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
269 000 $
Autre · 1 076 $/m² · 249,9 m² · constr. 1948 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 134 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062078548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
32043062078548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 85 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 571 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 196 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 824 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 803 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 237 124 $ Poids 64 % |
| 6 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 735 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 358 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 266 $ Poids 58 % |
| 8 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 737 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 181 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 158 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 106 $ Poids 55 % |
| 10 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 358 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 343 380 $ Poids 54 % |
| 11 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 133 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 126 800 $ Poids 50 % |
| 12 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 211 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 274 850 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.