1578-1580 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
408 700 $
Autre · 1 565 $/m² · 261,1 m² · constr. 1900 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062078676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
32043062078676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 92 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 575 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 201 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 843 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 413 658 $ Poids 66 % |
| 5 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 349 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 743 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 396 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 814 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 756 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 169 590 $ Poids 54 % |
| 9 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 137 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −11 524 $ | 125 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 353 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −55 300 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 647 844 $ Poids 52 % |
| 11 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 175 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 656 886 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.