1661 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 82,9 m² · constr. 1946 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 76 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062079148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
32043062079148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 145 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 177 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 434 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 486 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 454 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 213 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 562 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 250 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 979 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 122 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 905 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 169 $ Poids 56 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 852 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 487 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.