1651-1653 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 132,6 m² · constr. 1945 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062079227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
32043062079227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 259 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 269 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 864 $ Poids 73 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 579 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 224 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 242 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 220 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 203 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 555 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 983 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 456 $ Poids 58 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 566 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 780 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.