1643-1645 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 141,8 m² · constr. 1945 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062079306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
32043062079306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 227 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 565 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 269 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 971 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 570 $ Poids 59 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 250 819 $ Poids 57 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 584 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 232 317 $ Poids 56 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 658 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 288 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 958 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 357 145 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.