1635 Avenue SAINTE-THERESE · Plessisville
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 155,2 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062079436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
32043062079436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 210 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 227 051 $ Poids 85 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 582 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 981 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 959 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 923 $ Poids 51 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 872 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 310 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 641 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 072 $ Poids 46 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 934 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 284 677 $ Poids 45 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 858 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 228 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 886 $ Poids 43 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 970 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 385 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 469 660 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.