1128 Avenue ANTOINE-E.-BRUNELLE · Plessisville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 122 m² · constr. 2011 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062080191700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
32043062080191700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 837 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 556 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 221 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 542 438 $ Poids 62 % |
| 8 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 288 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 507 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 556 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 837 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 075 $ Poids 59 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 942 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 515 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.