1647-1649 Rue DUPUIS · Plessisville
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 182,6 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062084010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32043062084010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 489 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 715 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 255 791 $ Poids 55 % |
| 4 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 683 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 250 365 $ Poids 43 % |
| 6 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 840 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 617 $ Poids 39 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 702 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 954 $ Poids 37 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 845 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 339 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 795 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 248 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 756 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 535 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 181 $ Poids 29 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 996 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 312 067 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.