1339-1345 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 1 053 $/m² · 452,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062084949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
32043062084949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 501 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 705 $ Poids 30 % |
| 2 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 861 363 $ Poids 7 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 564 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 867 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 586 853 $ Poids 2 % |
| 5 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 466 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 2 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +165 360 $ · Ajust. âge −62 837 $ | 798 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 873 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 126 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 978 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 941 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 892 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 566 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +3 982 $ | 168 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 610 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 712 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 791 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.