1421 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
300 100 $
Autre · 1 019 $/m² · 294,4 m² · constr. 1950 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062085008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
32043062085008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 236 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 797 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 69 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 361 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 162 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 616 $ Poids 52 % |
| 4 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 281 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −54 338 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 005 $ Poids 48 % |
| 5 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 299 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 241 $ Poids 47 % |
| 6 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 467 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 396 839 $ Poids 44 % |
| 7 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 273 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 137 669 $ Poids 43 % |
| 8 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 742 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 787 $ Poids 41 % |
| 9 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 833 $ Poids 41 % |
| 10 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 498 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 816 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 426 $ Poids 40 % |
| 12 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 405 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.